王彥霖的生活時報

終於又到了一年一次的全家出門旅行~~

久久一次的旅行當然要找個住起來舒服的

旅店這樣才不會掃興對吧~~

所以這次我們住的這間鶯宿溫泉鶯飯店 (Oshuku Onsen Hotel Uguisu)

是我大學時期就來過的旅店,因為 服務態度好~

而且住起來也超舒服的~這次要旅行的地方

剛好在這間旅店附近當然要推薦給家人也來住看看囉~~

而且聽說這邊是可以全世界訂房

也太方便了吧！！不用在那邊找翻譯啦ＱＱ

鶯宿溫泉鶯飯店 (Oshuku Onsen Hotel Uguisu) 的介紹在下面

如果有興趣到這附近玩的，不妨可以看看喔！

以下是 鶯宿溫泉鶯飯店 (Oshuku Onsen Hotel Uguisu) 的介紹 如果也跟我一樣喜歡不妨看看喔!

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關於鶯宿溫泉鶯飯店

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

世界大賽第5戰，道奇隊再度對決太空人隊，由於兩隊系列賽已戰成2:2平手，這場誰贏誰就提前聽牌，都推出王牌應戰，太空人隊王牌Dallas Keuchel（凱寇）3.2局失4分被提前打退場，不過太空人隊4局下開始反擊，對道奇王牌Clayton Kershaw（柯蕭）毫不留情，包括Yuli Gurriel（古利耶）轟出3分彈在內，單局拿下4分追平，目前兩隊以4:4平手。

首局太空人隊就遇到亂流，道奇隊開路先鋒Chris Taylor率先敲出中外野安打，Justin Turner、Enrique Hernandez連續獲保送上壘形成滿壘。Logan Forsythe再敲出左外野安打，一棒打回2分。

接下來Dallas Keuchel傳球牽制一壘，結果一壘手Yuli Gurriel暴傳二壘失誤，再奉送1分，Austin Barnes適時安打拉開比分。

沒想到太空人隊4局下升空，Carlos Correa敲出左外野二壘安打先打回1分，因為砲轟達比修有並做出種族歧視表情的Yuli Gurriel也轟出左外野3分砲，太空人隊成功追平。



日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」，第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入，日本各地飯店可說是一房難求，在此情況下，以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加，觀光立國也順勢成為日本的一項國策，在遊客密集的東京，以民宿作為中長期的投資極具魅力，引起不少投資者的關注。

中信房屋商仲部王藝樺副理表示，若要在日本投資民宿，首先會幫客戶考慮將來出場問題，選擇在東京為佳，尤其是都心5區（千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區）周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點，因交通地點好，將來也較易轉手。

王藝樺提到，投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資，主因為其屋齡不會太過於老舊，成本又較新屋低、投報率高，而產品別則多為1LDK及2LDK的房型，對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。

王藝樺指出，台灣人若投資日本民宿，日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理，業主僅需支付一部分的管理費用，即可將房屋委託給物業管理公司代為處理，隨著科技的進步，有些物業管理公司亦發展出物業管理app，業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。

因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重，王藝樺建議，若在日本投資不動產，一定至少要持有5年以上，趨向中長期持有。5年為一個分水嶺，持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多，持有房產超過5年可擁有較高的投報率，相較之下獲利也會提升許多。

此外王藝樺也強調，日本將於2020年將舉行東京奧運，現在是進場投資日本房產的好時機，外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示，自2011年起，全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢，截至2016年，全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次，預估至2020年全年度可成長高達4000至4500萬人次，成長率約160％至180％，可說是相當可觀。

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